U PRODAJI i SOBE?! Da li prolazi ZLATNO DOBA izdavanja i kupovine na Zlatiboru?

Zlatibor je domaća planina koja se, verovatno, najviše širi u smislu gradnje i priliva turista/stanovnika, i to traje godinama. Uprkos popularnosti nekih drugih, kao što su Tara, Kopaonik, Stara planina, Zlatar - Zlatibor, ipak, ostaje jedan od posećenijih.

Sada smo se i uverili da se trend samo nastavlja. Na Zlatiboru trenutno ne postoji praktično nijedna zgrada (ni ona koja se gradi, ni ona koja je nova i završena) da na njoj ne piše da se neki apartman prodaje. Ili više njih.

Na svakom ćošku može da se nađe neki apartman za prodaju.

Nove prodaju investitori, ali u relativno novim završenim zgradama i pojedinci prodaju apartmane.

Zarada od izdavanja nije kao ranije

Međutim, i pored ekspanzije utisak je, prateći ovo tržište godinama, da su cene nekretnina na Zlatiboru u blagom padu. U razgovoru sa prodavcima direktno saznajemo da zarada od izdavanja nije kao pre, ili nije kao što su očekivali.

U užem centru Zlatibora, na 5 minuta hoda od šetališne zone, u zgradi staroj tri godine, renoviran apartman, potpuno namešten i sa belom tehnikom i kaminom prodaje se za 2.000 po kvadratu. Za ozbiljne kupce cena može biti i niža, ističe se. Nešto malo dalje, stan u izgradnji je 1.600 evra po kvadratu. A našli smo u zgradi pred i nekoliko od 1.800 do 2.000 evra + PDV, sa rokom gradnje do aprila.

Prosek za zaradu u novoj zgradi od zakupa je oko 400-500 evra. Van sezone bude svega 250 evra, u sezoni i do 700. Ukoliko se uzme u obzir cena kvadrata koja je ovde prošle godine bila i do 2.500 evra, i na ulaganje, to baš i nije sjajna zarada.

Ove godine primetili smo jedan novi trend - počeli su da prodaju sobe. U jednom oglasu nudi se na prodaju soba od 17 kvadrata na Zlatiboru.

Možda je neko izračunao da mu se i tako isplati kako bi povratio uloženo.

Uvidom u ponude na jednom sajtu vidimo da se studio s terasom na Zlatiboru od 31 metara kvadratnih prodaje za 51.000 evra. Kažu da je garsonjera uknjižena. 

 

Ostavite komentar