50.000 NEDOVRŠENIH zgrada i OBJEKATA propada po Srbiji: ŠTA ČEKA ONE koji ih kompletno ne završe u naredne DVE GODINE?
Do sada nijedan nesavestan investitor nije kažnjen
03.03.2023
DruštvoSamo sedam odsto nepokretnosti plaćeno je iz kreditnih sredstava što je za pet odsto manje u odnosu na isti period prošle godine
podeli vest:
Kako pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda za prvi kvartal 2023. godine, najskuplji stambeni kvadrat u Srbiji, u prvom kvartalu ove godine, prodat je u Beogradu na vodi po ceni od 11.474 evra po metru kvadratnom, a površina stana iznosila je 143 metra kvadratna. Najskuplji stan površine 383 kvadratna metra u Beogradu plaćen je 2,6 miliona evra, dok je za garažno mesto izdvojeno gotovo 60.000 evra.
Samo sedam odsto nepokretnosti plaćeno je iz kreditnih sredstava što je za pet odsto manje u odnosu na isti period prošle godine. Sve ostalo otišlo je za keš. Ko su kupci? Kuda ide tržište nekretnina? Koliko se nepokretnosti kupuju u vreme krize? To su u "Uranku" bila pitanja za Maju Radović iz Republičkog geodetskog zavoda i Nenada Đorđevića, predsednika Upravnog odbora Klaster nekretnina.
Prema rečima Maje Radović iz RGZ, kriza prouzrokovana ratom u Ukrajini svakako utiče i na tržište nepokretnosti u Srbiji. Ona kaže da je najskuplji stan intrigantan za Srbiju, te da se raspitala zašto je kvadrat toliko skup (11.474 evra).
- Beograd na vodi i Novi Dorćol su najskuplje lokacije u Srbiji. Prosečna cena kvadrata za Novi Dorćol je 4.430 evra, a za Beograd na vodi 4.215 evra. U ovom kvartalu je tako. Beograd na vodi ima najnižu cenu za kvadrat od 3.264 evra. Ogromna je to razlika u odnosu na ovih 11.000 i zbog toga ta cifra postaje toliko intrigantna. Pitala sam o čemu se tu zaboga radi - rekla je ona i dodala:
- Naime, taj stan koji je najskuplji, nalazi se na 38. spratu Kule Beograd, i ti skupi stanovi se gotovo isključivo nalaze u Kuli. On ima pogled na Kalemegdan, na reku Savu, i predstavlja brendirani stan. Šta to znači? Kula Beograd će do 11. sprata biti hotel St. Regis, a od 12. sprata nagore su apartmani koji su pod tim imenom, odnosno, imaju završne radove koji su po nivou i standardu tog hotela. Vlasnicima tih apartmana biće dostupne usluge ali i neki sadržaji hotela kao što su bazeni, saune, teretane i tako dalje.
Do sada nijedan nesavestan investitor nije kažnjen
03.03.2023
DruštvoCene stanova u Srbiji se veoma razlikuju od grada do grada
02.03.2023
SrbijaOna dodaje da joj je rečeno da će oni imati uslugu batlera.
- Kako mi je rečeno, oni će imati i uslugu batlera preko kojih je, na primer, moguće rezevisati karte za pozorište i slično. Ljudi kojima je stalo do prestiža i koji imaju viška novca tu kupuju stanove, a ima tu i stranih kupaca. Taj najskuplji stan od 383 kvadrata nalazi se u zgradi pored, i to je dupleks, i u sklopu takvog stana se nalazi spa centar - rekla je Maja Radović.
Nenad Đorđević kaže da ljudi koji kupuju stanove sa tako visokom cenom kvadrata znaju šta rade.
- Ništa to različito nije od onog što se dešava u Varšavi, Dubaiju, Indiji... Mi treba da gledamo šta rade ljudi koji kupuju taj prosečni kvadrat od 3.200 evra, govorim o Beogradu, jer je to kor tržišta i to je ono što čini promet. Nekretnine su uvek pametna investicija, jer ljudi koji su investirali u nekretnine u Srbiji nikada nisu izgubili - rekao je on i dodao:
- Na srednji rok naše tržište je stabilno, iako cene variraju. U Beogradu je u centralnim delovima pre 30 ili 40 dolara kvadrat bio skuplji od 2.000 dolara. I danas imamo dobre cene i to znači da na neki srednjoročni period od tri do pet godina nikada nećete izgubiti novac koji ste uložili na tržištu nekretnina, a kamoli na duži rok. Lokacija je svuda u svetu ključni faktor koji određuje cenu. Ona je jedino što ne može da se promeni.
Podaci pokazuju da se u Beograd svake godine doseli oko 25.000 stanovnika iz drugih gradova Srbije.
Više od 80 odsto porodica u Srbiji ima bar jednu nekretninu u vlasništvu
02.02.2023
DruštvoKada bude donet zakon o legalizaciji doći će do poremećaja na tržištu nekretnina, ponuda će biti veća, a cene niže
10.12.2022
Biznis- To je jedan čitav manji grad koji se doseli, pa time raste i potražnja za stambenim prostorom. Neki će iznajmiti, ali neki će i kupiti. I po parkingu to vidimo, nema nigde mesta. Najskuplja garaža od 60.000 evra, takođe se nalazi u Beogradu na vodi i zašto je ona tako skupa? Radi se o tome da je to garažno mesto koje prima dva automobila i ima tu neku vrstu lifta-klackalice pa su ta dva automobila na sprat. Sam taj mehanizam parkiranja je nešto što podiže cenu. Inače, cena garažnih mesta u Beogradu na vodi kreće se od 20.400 evra pa naviše - rekla je Maja Radović na televiziji K1.
Nenad Đorđević u "Uranku" je kazao da su garaže uvek bile dobra investicija.
- U Beogradu postoji problem s parkiranjem i većina ljudi koja kupuje stan želi da ima garažu zato što teško može da parkira automobil u širem centru grada, a i na Novom Beogradu bez garaže - rekao je on.
Maja Radović kazala je da su uvek atraktivne lokacije centralne gradske opštine Stari grad i Vračar, a dala je i korisne savete svima koji planiraju da kupe nepokretnost.
- Ono što bih ja preporučila svima koji kupuju nepokretnosti je da posete sajt www.rgz.gov.rs i da pogledaju informacije u našem izveštaju o kretanju cena nepokretnosti kako bi stekli bolji uvid o tom delu grada - šta je okvirno što mogu da očekuju, da li prodavac traži previše - rekla je ona i dodala:
- Da se posluže našim servisom eKatastar i tu provere da li je onaj koji nudi tu nepokretnost zaista vlansik te nepokretnosti, da li je upisan u katastar. Ako postoji zabeležba da to rešenje nije konačno, onda je preporuka da po broju predmeta na našoj elektronskoj oglasnoj tabli pogledaju to rešenje i vide šta tu piše - da li je neko odbijen ili ima pravo na upis nepokretnosti, koji je rok kada će rešenje postati pravosnažno.
Oni koji su zainteresovani da državi prodaju stanove u Beogradu ponude mogu poslati do 15. februara
26.11.2022
SrbijaVozačima se dešava da ako stignu do kuće posle 15h nemaju mesto na parkingu, pa razmišljaju o kupovini garaže, ali
18.10.2022
DruštvoKako ona dodaje savet je i da onog trenutka kada kupe nepokretnost - registruju u našem servisu Alarm koja omogućava da ako neko pokuša da protivzakonito pokrene neku pravnu radnju nad vašom nepokretnošću da možete pravovremeno da reagujete i to prijavite policiji kako biste je zaštitili na vreme.
U kvartalnom izveštaju RGZ-a nalaze se podaci za Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac, a primećeni je da cena kvadrata u Nišu raste.
- U Nišu je trend takav da su cene u novogradnji porasle za čak 35 procentnih poena u odnosu na prvi kvartal prošle godine. U ostalim gradovima je uglavnom to ujednačeno, između 20 i 25 procentnih poena je porast ukupnog novca na tržištu, odnosno cena. Tako je i u Kragujevcu, i u Nišu i u Novom Sadu. Jedino u Beogradu imamo nešto manji rast cena u novogradnji i on je u odnosu na prvi kvartal 2022. oko 14 odsto manji - rekla je Maja i dodala:
- Smanjenje cena je prisutno u katastarskoj opštini Palilula u Beogradu gde se u novogradnji pojavljuje neki trend smanjenja od 17 odsto. Verovatno je došlo do toga da su u prethodnoj godini završeni neki luksuzniji kompleksi koji su građeni na ovoj opštini i sada se prodaje novogradnja koja je manje luksuznog standarda pa je zbog toga došlo do smanjenja cena.
Za kupovinu nekretnina potrošeno je 1.642.369.253 evra, što je rast od 2,6 odsto u odnosu na isti period prošle godine
26.04.2023
ČuvarkućaCene materijala koji se koriste za izradu montažnih kuća porasle su prethodnih godina i do tri puta
26.04.2023
ČuvarkućaNenad Đorđević, predsednik Upravnog odbora Klaster nekretnina, kazao je da nepokretnosti nisu berzanska roba ili kukuruz pa da ih ima viška ili manjka.
- Cene govore o tome gde je tržište nekretnina. Ove cene koje imamo govore o tome da postoji potražnja. Odnos ponude i potražnje vidimo tek kada se godina završi. Potražnja je prošle godine bila velika i ponuda je rasla, ali generalno to ne može da se kvalitativno precizno odredi. Očigledno je da je potražnja veća od ponude i zato su cene rasle. Očekujem da će se ove godine tržište stabilizovati i da će cene ostati na ovom nivou - rekao je on.
Maja Radović kazala je danas na televiziji K1 da je na tražnju tokom 2021/2022. godine posebno uticalo to što su posle korone mnogi primetili da im treba sasvim drugačiji životni prostor.
- Počeli su da rade od kuće i shvatili da im u okviru stana treba i poslovni prostor, deo koji bi bio kancelarijski, potrebno im je više kvadrata. U jednom trenutku vikendice su bile zaista jak trend. To je doprinelo velikom pomeranju i velikim zahtevima. U 2022. godini svakako je uticala kriza u Ukrajini, pa su ljudi koji su imali keš shvatili da postoji velika verovatnoća da će doći do inflacije i osećamo to. Želeli su da novac stave u nekretninu kako bi ona sačuvala vrednost tog novca - rekla je ona.
Nenad Đorđević kazao je da su keš kupci oni ljudi koji su prethodno prodali stan.
- Mali broj njih se odluči da novac drži u banci ili da uloži u biznis ili kupi hartije od vrednosti. Eto gde se generiše taj keš iz podataka - rekao je Đorđević.
Broj izdatih građevinskih dozvola u decembru je bio za 20 odsto manji nego ranije
21.02.2023
ČuvarkućaVlasnici sad stavljaju u oglase - NE strancima
25.03.2023
BeogradZbog visokih cena stanova u Srbiji, brojni građani investiraju novac u nekretnine u inostranstvu
01.04.2023
BiznisDa je smrt jedan od najvećih strahova čoveka, potvrđuju i agenti za nekretnine
22.04.2023
BiznisČeptegej je preminula od opekotina koje je zadobila nakon što ju je partner Dikson Ndijema polio benzinom u njenoj kući
14.09.2024
SudbineGolemova smrt predstavlja najnoviju tragediju koja je potresla fitnes i bodibilding zajednicu 2024. godine
12.09.2024
SudbineOna je preživela, ali nije umela da se bori sa životom koji je usledio
11.09.2024
SudbineZorica Panić je na svom profilu na Fejsbuku objavila niz zajedničkih fotografija, a između ostalog i one kada je Kristina bila beba
10.09.2024
SudbinePre nekoliko godina roker je izabrao gde će biti sahranjen...
05.09.2024
SudbineNebojša je bio osnivač romske redakcije na radiu Sombor, gde je svojim emisijama pronosio lepotu romske muzike i priče
05.09.2024
SudbineTačno vreme kada će Borino telo danas biti u Čačku je neizvesno, ono zavisi od papirologije
05.09.2024
SudbineOd Bore se i danas opraštaju brojne kolege, prijatelji, fanovi širom Srbije
05.09.2024
SudbineTalas eksplozija trajao je oko sat vremena nakon prvih detonacija, koje su se dogodile oko 15.45 časova po lokalnom vremenu
pre 51 minut
SvetVeliki požar izbio je večeras na Novom Beogradu
pre 1 sat
BeogradFBI je pokrenuo istragu zbog bezbednosnog incidenta na Floridi
pre 2 sata
SvetNajviša temperatura od 23 do 27 stepeni
pre 2 sata
SrbijaVolonteri su tokom noći pomogli spasiocima da postave vreće sa peskom kako bi sanirali oštećeni nasip u Nisi
pre 3 sata
SvetPetković je nakon sastanka izjavio da nije došlo do trojnog sastanka sa Prištinom jer je to odbio njihov pregovarač Besnik Bisljimi c
pre 3 sata
PolitikaSvi korisnici mlađi od 18 godina, uključujući i kreatore sadržaja, će biti stavljeni na tinejdžerske naloge
pre 3 sata
SrbijaŽelim vam još mnogo uspešnih godina i nastavak rada u službi zajednice i vere, poručio je Vučić
pre 4 sata
PolitikaU prvom poluvremenu tim iz Birmingema postigao je dva pogotka
pre 4 sata
FudbalIako su ovi objekti klasifikovani kao ''potencijalno opasni” zbog svoje veličine i blizine, nijedan nije na putu sudara sa Zemljom
pre 4 sata
SrbijaZavršio u sudu zbog objava na Instagramu.
pre 7 sati
BalkanVoditeljka dobila ulogu o kojoj je uvke maštala.
pre 7 sati
BalkanEvidentno je da je povećanje broja utakmica donelo potencijalno veliki finansijski profit, ali nisu svi zadovoljni tom odlukom.
pre 5 sati
FudbalDačić je ukazao da možda ima sudskih postupaka, ali da nema nijednog protiv onih koji su počinili zločin nad Srbima
pre 7 sati
Politika
Ostavite komentar