Tim povodom prelistali smo oglase za stanove u Beogradu i malo je reći da smo cenom jednog ostali frapirani. Ovo je dokaz da trend pohlepnih prodavaca stanova nije prošlost.
Naime, za stan od "19 uknjiženih kvadrata", kako se navodi u oglasu, u Takovskoj traži se neverovatnih 160.000 evra, iliti 8.421 po kvadratu. Ne samo da cifra kvadrata šokira, već i momenat da stan nije u potpunosti "legalan" para oči.
Da rezimiramo. Stan je u blizini Tašmajdana, nalazi se u vertikali zasebnog objekta koji je odvojen od ulice i gradske buke. Sastoji se od dve spavaće sobe, dnevne sobe sa trpezarijom, odvojene kuhinje i kupatila. U blizni su škole, obdaništa, supermarketi, linije gradskog prevoza, a kako izgleda možete pogledati u galeriji iznad.
Grejanje je centralno, a u oglasu se navodi i da imate mogućnost korišćenja lepo sređenog podrumskog prostora od 30 kvadrata.
Sporna stavka je svakako ta da je stan uknjižen na 19 kvadrata, iako zapravo poseduje još 21 bez papira. I upravo to može da vam napravi veliki problem kod odobravanja kupovine na kredit.
Naime, nakon što se odlučite za banku preko koje planirate da aplicirate za kredit za stan, na lice mesta izlazi nezavisni procenitelj koji proverava stanje nekretnine, lokaciju, da li je sve prema papirima i zapravo da li je vrednost nekretnine jednaka onoj po kojoj vlasnik hoće da je proda.
S obzirom na to da u ovom slučaju nekretnina nije uknjižena na punu kvadraturu, procenitelj može sniziti vrednost nekretnine zbog čega u tom slučaju banka odobrava samo 80 odsto traženog kredita.
Oglas možete da pogledate OVDE, a u komentarima očekujemo mišljenje na ovu temu.
Ostavite komentar