Iznajmljivanje LOKALA u Beogradu i do 40 evra po KVADRATU: Raste BROJ PRIVREDNIKA, ali i CENE za ULOG

Zbog rasta broja privrednika i preduzetnika koji se bave uslužnim delatnostima, raste potražnja, ali i cene iznajmljivanja lokala u Beogradu.

Najskuplji su lokali u opštinama Novi Beograd, Stari grad, užem delu Palilule i užem delu Zvezdare. Takođe, lokali u popularnim kondominijumima uglavnom imaju najveću cenu po kvadratnom metru.

Operativni direktor agencije City Expert Miloš Mitić kaže za Biznis.rs da se cene lokala za izdavanje kreću od 15 evra po kvadratu u manje traženim delovima grada, pa do 40 evra u najatraktivnijim opštinama za poslovanje.

- Naravno, cene zavise od stanja lokala, same pozicije, strukture, kvadrature… Zakupci su uglavnom okrenuti ka rentiranju ili prvo ulaze u proces rentiranja, pa se nakon toga u zavisnosti od razvoja posla odlučuju da pregovaraju sa vlasnikom o potencijalnoj kupovini. Kada govorimo o lokalima u novim kompleksima, tu imamo i veliki procenat investicionih kupaca koji kupuju lokale kako bi ih kasnije izdavali i obezbedili sebi dobar ROI, odnosno povrat investicije - navodi Mitić.

Foto: Pixabay.com

Naš sagovornik objašnjava da tražnja za lokalima zavisi od privredno-ekonomske situacije u zemlji, i da je nakon pandemije došlo do oporavka tržišta.

- U ovom trenutku imamo jednu stabilnu situaciju u tražnji, iako cene lokala nisu imale istu krivu rasta kao cene stanova, već su pokazivale određenu konstantnost koju zadržavaju i trenutno. Tražnje za lokalima u centralnim opštinama i u novoizgrađenim kompleksima su konstantne i ovi lokali se izdaju za nekoliko dana, ukoliko vlasnici postave tržišne cene - ističe Miloš Mitić.

On dodaje da na rast cena najviše utiču osnovni ekonomski postulati, odnosno relacije ponude i tražnje.

Iako se lokali uglavnom rentiraju, postoje i privrednici koji odlučuju da imaju nekretninu u svom vlasništvu.

Kada je reč o cenama poslovnih prostora, svoje kupce najbrže nalaze vlasnici lokala koji se nalaze u novim zgradama. Cene se po kvadratu poslovnog prostora u Beogradu kreću od 1.800 do 3.000 evra, u zavisnosti od lokacije.

Prema rečima našeg sagovornika, cene poslovnog prostora mogu biti i više, ali to zavisi od mnogo faktora.

- Takođe, često se i stanovi prodaju ili izdaju kao poslovni prostori, naročito na loakcijama kao što su Novi Beograd i Beograd na vodi - zaključuje Miloš Mitić.

Ostavite komentar