STANOVI u Beogradu manje se KUPUJU, a sve više KOŠTAJU: Građani skoro da NE KORISTE KREDITE za kupovinu NEKRETNINA
Sve je više onih koji izdaju stanove na dan ili kao poslovni prostor
02.07.2023
VestiLjudi koji kupuju treći ili četvrti stan u "sukobu" su sa onima kojima je to prva kupovina
podeli vest:
Cene nekretnina na domaćem tržištu su u procesu stabilizacije, a nakon povećanja nominalne kamatne stope za kupovinu stana na oko sedam odsto, za većinu građana je isplativije rentiranje stana od plaćanja rate kredita.
Direktor agencije Art nekretnine, Uroš Jovanović, rekao je Tanjugu da su prošlogodišnje cene nekretnina "udarile u plafon", kao i da je to propraćeno malim padom potražnje.
- Došlo je do većeg pada tražnje kod domaćih kupaca, dok su sa druge strane to nadomestili stranci, pretežno, ruski državljani - rekao je Jovanović.
On ističe da nije moguće prometovati stanove po cenama koje se mogu naći u oglasima, te da se dešava da imamo veliku razliku u cenama za stanove koji se nalaze na istoj ili sličnoj lokaciji. Naveo je primer stana na Staroj Bežaniji sa prodajnom cenom od 2.000 evra po kvadratu.
- Ponude za taj stan u starogradnji su svakodnevne. Iako je stan spreman za kompletno renoviranje, ponude koje dobijamo su svakodnevne, i kreću se između 1.900 i 1.950 evra, tako da će se on izvesno prodati po ponuđenoj ceni - rekao je Jovanović.
Sve je više onih koji izdaju stanove na dan ili kao poslovni prostor
02.07.2023
VestiPredviđa se da bi pojedinci mogli da pređu u druge klase imovine, kao što su deonice i obveznice
04.06.2023
VestiKada taj stan bude sređen, objašnjava on, cena po kvadratu će iznosti oko 2.500 evra. Dodaje da se na istoj lokaciji mogu pronaći oglasi sa cenom po kvadratu od 2.500 evra, ali da ta cena nije tržišna. U razgovoru sa klijentima, kaže Jovanović, često dobija pitanje kada će cene stanova krenuti da padaju.
- Naša vicedecenijska kultura je takva da ljudi višak novca ulažu u nekretnine. Često je situacija da su ljudi koji kupuju treći ili četvrti stan u "sukobu" sa onima kojima je to prva kupovina. Oni su spremni da plate koju hiljadu evra više, pošto je u pitanju investicija - objasnio je on.
Ističe da nije realno da dođe do pada cena, ali da je moguće pričati o oscilaciji od oko 10 odsto u odnosu na postojeće cene koje su formirane krajem prošle godine. Prema njegovim rečima, mnogo je veća potražnja stanova kod keš kupaca, i oni čine gotovo 90 odsto od ukupne tražnje.
- Razlog tome su kreditni uslovi koji su u ovom trenutku vrlo nepovoljni zbog inflacije. Nominalna kamatna stopa za stambeni kredit je u prošloj godini iznosila oko 2,5 odsto, dok je danas gotovo sedam odsto, a tromesečni euribor je povećan za 3,7 odsto - rekao je Jovanović.
Ako uzmete kredit od 100.000 evra sa periodom otplate od 25 godina, sa kamatnom stopom od oko sedam odsto platićete na kraju između 210.000 i 215.000 evra. Na 80.000 evra kredita, rata na mesečnom nivou iznosi oko 600 evra, tako da vam je potrebna plata od 1.200 evra za kupovinu, a to može da prušti samo mali broj ljudi, kaže Jovanović.
Do kredita nije teško doći, već kako ga otplatiti - to treba da bude u fokusu
21.05.2023
VestiSamo sedam odsto nepokretnosti plaćeno je iz kreditnih sredstava što je za pet odsto manje u odnosu na isti period prošle godine
28.04.2023
VestiOn ističe da su cene stanova za izdavanje u padu i do 30 odsto u odnosu na prošlu godinu.
- One su sada na nivou koji između vremena kada su ruski državljani počeli da dolaze u Srbiju i povećanja krajem prošle godine. Stanovi sa jednom spavaćom sobom su izdavani na Novom Beogradu i lokacijama u centru Beograda po ceni od 1.500 evra, dok se danas stanovi sa dve spavaće sobe mogu naći po toj ceni - naveo je Jovanović.
Ističe da za 95 odsto tržišta nekretnina važi da je renta isplativija nego rata za kupovinu stana.
Uskoro opširnije na k1info.rs
Jedino se ne menja činjenica da se i dalje više traže stanovi u centru grada nego na periferiji
05.03.2023
VestiCene stanova u Srbiji se veoma razlikuju od grada do grada
02.03.2023
SrbijaUkupna vrednost tržišta nepokretnosti u 2022. godini dostigla je 7,5 milijardi evra, što je 22 odsto više u poređenju sa 2021. godinom
01.03.2023
VestiŽene se žale i na cene kozmetičkih i frizerskih usluga za koje kažu da su preskupe, iako kvalitet nije na zavidnom nivou
03.01.2023
VestiOn se 18 godina borio Parkinsonovom bolešću
pre 9 sati
SudbineOperaciju je izveo tim spinalnog hirurga Slaviše Zagorca
pre 10 sati
SudbinePoznati funkcioner je odnedavno uplivao u strastvenu tajnu vezu sa znatno mlađom koleginicom iz druge stranke
21.10.2024
SudbineImao sam mnogo obaveza tog dana i nisam otišao u bolnicu da ga vidim gde se oporavljao od moždanog udara
20.10.2024
SudbineMlada je izgledala fantastično u beloj venčanici sa škljokicama dok se mladoženja odlučio za klasično odelo
20.10.2024
SudbineOn je dva puta imao srčani zastoj u 2023. godini
19.10.2024
SudbineStarinu Petra Ćirovića iz novovaroškog sela Negbina Srbija je upoznala pre nekoliko godina, kao jednog vitalnog planinca
18.10.2024
SudbineNa društvenim mrežama masovno se deli Minina objava koja nosi snažnu poruku
18.10.2024
SudbinePočetkom oktobra policija je koncentrisala potragu na jezeru Hapurger
pre 1 sat
SvetVojska navodi da je više od 25 pripadnika Hezbolahove obaveštajne divizije bilo u štabu kada je napad izveden
pre 1 sat
SvetZa bivšeg hrvatskog predsjednika udala se 1961. godine
pre 2 sata
RegionUhapšeni G.N. je trenutno u pritvoru, a tužilaštvo će uskoro odlučiti o daljim koracima u ovom slučaju
pre 2 sata
HronikaZa sada nema informacija o stanju učesnika ove saobraćajne nesreće
pre 3 sata
HronikaPosebno upozorenje za vozače
pre 3 sata
SrbijaMajka je danima unazad dolazila u bolnicu!
pre 3 sata
HronikaČlanovi delegacija dve zemlje, tokom posete, razmenili su memorandume o saradnji u različitim oblastima
pre 3 sata
SrbijaAgencija za bezbednost hrane BiH koju je kompanija Atlantik Argeta Sarajevo obavestila j potrošače o povlačenju ovih proizvoda
pre 8 sati
VestiZanimljivi rezultati u Ligi šampiona
pre 2 sata
FudbalPosebno upozorenje za vozače
pre 3 sata
SrbijaUz više oblačnosti, kratkotrajna kiša moguća je tek ponegde na severozapadu Srbije u sredu uveče
pre 7 sati
SrbijaPolicija ga je ubrzo pronašla i uhapsila
pre 4 sata
HronikaOn se 18 godina borio Parkinsonovom bolešću
pre 9 sati
Sudbine
Ostavite komentar