STANOVI u Beogradu manje se KUPUJU, a sve više KOŠTAJU: Građani skoro da NE KORISTE KREDITE za kupovinu NEKRETNINA
Sve je više onih koji izdaju stanove na dan ili kao poslovni prostor
02.07.2023
BiznisLjudi koji kupuju treći ili četvrti stan u "sukobu" su sa onima kojima je to prva kupovina
podeli vest:
Cene nekretnina na domaćem tržištu su u procesu stabilizacije, a nakon povećanja nominalne kamatne stope za kupovinu stana na oko sedam odsto, za većinu građana je isplativije rentiranje stana od plaćanja rate kredita.
Direktor agencije Art nekretnine, Uroš Jovanović, rekao je Tanjugu da su prošlogodišnje cene nekretnina "udarile u plafon", kao i da je to propraćeno malim padom potražnje.
- Došlo je do većeg pada tražnje kod domaćih kupaca, dok su sa druge strane to nadomestili stranci, pretežno, ruski državljani - rekao je Jovanović.
On ističe da nije moguće prometovati stanove po cenama koje se mogu naći u oglasima, te da se dešava da imamo veliku razliku u cenama za stanove koji se nalaze na istoj ili sličnoj lokaciji. Naveo je primer stana na Staroj Bežaniji sa prodajnom cenom od 2.000 evra po kvadratu.
- Ponude za taj stan u starogradnji su svakodnevne. Iako je stan spreman za kompletno renoviranje, ponude koje dobijamo su svakodnevne, i kreću se između 1.900 i 1.950 evra, tako da će se on izvesno prodati po ponuđenoj ceni - rekao je Jovanović.
Sve je više onih koji izdaju stanove na dan ili kao poslovni prostor
02.07.2023
BiznisPredviđa se da bi pojedinci mogli da pređu u druge klase imovine, kao što su deonice i obveznice
04.06.2023
BiznisKada taj stan bude sređen, objašnjava on, cena po kvadratu će iznosti oko 2.500 evra. Dodaje da se na istoj lokaciji mogu pronaći oglasi sa cenom po kvadratu od 2.500 evra, ali da ta cena nije tržišna. U razgovoru sa klijentima, kaže Jovanović, često dobija pitanje kada će cene stanova krenuti da padaju.
- Naša vicedecenijska kultura je takva da ljudi višak novca ulažu u nekretnine. Često je situacija da su ljudi koji kupuju treći ili četvrti stan u "sukobu" sa onima kojima je to prva kupovina. Oni su spremni da plate koju hiljadu evra više, pošto je u pitanju investicija - objasnio je on.
Ističe da nije realno da dođe do pada cena, ali da je moguće pričati o oscilaciji od oko 10 odsto u odnosu na postojeće cene koje su formirane krajem prošle godine. Prema njegovim rečima, mnogo je veća potražnja stanova kod keš kupaca, i oni čine gotovo 90 odsto od ukupne tražnje.
- Razlog tome su kreditni uslovi koji su u ovom trenutku vrlo nepovoljni zbog inflacije. Nominalna kamatna stopa za stambeni kredit je u prošloj godini iznosila oko 2,5 odsto, dok je danas gotovo sedam odsto, a tromesečni euribor je povećan za 3,7 odsto - rekao je Jovanović.
Ako uzmete kredit od 100.000 evra sa periodom otplate od 25 godina, sa kamatnom stopom od oko sedam odsto platićete na kraju između 210.000 i 215.000 evra. Na 80.000 evra kredita, rata na mesečnom nivou iznosi oko 600 evra, tako da vam je potrebna plata od 1.200 evra za kupovinu, a to može da prušti samo mali broj ljudi, kaže Jovanović.
Do kredita nije teško doći, već kako ga otplatiti - to treba da bude u fokusu
21.05.2023
BiznisSamo sedam odsto nepokretnosti plaćeno je iz kreditnih sredstava što je za pet odsto manje u odnosu na isti period prošle godine
28.04.2023
ČuvarkućaOn ističe da su cene stanova za izdavanje u padu i do 30 odsto u odnosu na prošlu godinu.
- One su sada na nivou koji između vremena kada su ruski državljani počeli da dolaze u Srbiju i povećanja krajem prošle godine. Stanovi sa jednom spavaćom sobom su izdavani na Novom Beogradu i lokacijama u centru Beograda po ceni od 1.500 evra, dok se danas stanovi sa dve spavaće sobe mogu naći po toj ceni - naveo je Jovanović.
Ističe da za 95 odsto tržišta nekretnina važi da je renta isplativija nego rata za kupovinu stana.
Uskoro opširnije na k1info.rs
Jedino se ne menja činjenica da se i dalje više traže stanovi u centru grada nego na periferiji
05.03.2023
BiznisCene stanova u Srbiji se veoma razlikuju od grada do grada
02.03.2023
SrbijaUkupna vrednost tržišta nepokretnosti u 2022. godini dostigla je 7,5 milijardi evra, što je 22 odsto više u poređenju sa 2021. godinom
01.03.2023
ČuvarkućaŽene se žale i na cene kozmetičkih i frizerskih usluga za koje kažu da su preskupe, iako kvalitet nije na zavidnom nivou
03.01.2023
ČuvarkućaU kolekciji porodice Drndarević mogu se naći jako retki primeri radio aparata
pre 12 sati
ReportažaČeptegej je preminula od opekotina koje je zadobila nakon što ju je partner Dikson Ndijema polio benzinom u njenoj kući
14.09.2024
SudbineGolemova smrt predstavlja najnoviju tragediju koja je potresla fitnes i bodibilding zajednicu 2024. godine
12.09.2024
SudbineOna je preživela, ali nije umela da se bori sa životom koji je usledio
11.09.2024
SudbineZorica Panić je na svom profilu na Fejsbuku objavila niz zajedničkih fotografija, a između ostalog i one kada je Kristina bila beba
10.09.2024
SudbinePre nekoliko godina roker je izabrao gde će biti sahranjen...
05.09.2024
SudbineNebojša je bio osnivač romske redakcije na radiu Sombor, gde je svojim emisijama pronosio lepotu romske muzike i priče
05.09.2024
SudbineTačno vreme kada će Borino telo danas biti u Čačku je neizvesno, ono zavisi od papirologije
05.09.2024
SudbineŠin Bet i policija naveli su da je osumnjičeni dva puta prokrijumčaren u Iran i da je dobio novac za misiju, prenosi Tajms of Izrael
pre 3 minuta
SvetKasanof je najavio da će mu Beograd biti jedna od prvih stanica tokom posete regionu Zapadnog Balkana
pre 54 minuta
SrbijaPredsednik je čestitao na postignućima koja su oblikovala moćnu i uticajnu državu Kinu, kakva je danas
pre 1 sat
PolitikaEkipe ove službe tokom noći su intervenisale 93 puta od toga 21 put na javnom mestu.
pre 1 sat
SrbijaNeki od njih bili su na oko 100 km od Herakliona
pre 2 sata
SvetSamo što je avion poleteo, dogodilo se nešto nezamislivo - nekoliko putnika su primetila da im krv curi iz nosa i ušiju.
pre 2 sata
SvetPrema prognozi Republičkog hidrometeorološkog zavoda, najniža temperatura iznosiće od 9 do 14, najviša dnevna od 19 do 22 stepena
pre 2 sata
SrbijaEmisija "Uranak" emituje se svakog jutra od 7.25 časova uživo na K1 televiziji
pre 3 sata
SrbijaNeki od njih bili su na oko 100 km od Herakliona
pre 2 sata
SvetPrema prognozi Republičkog hidrometeorološkog zavoda, najniža temperatura iznosiće od 9 do 14, najviša dnevna od 19 do 22 stepena
pre 2 sata
SrbijaSamo što je avion poleteo, dogodilo se nešto nezamislivo - nekoliko putnika su primetila da im krv curi iz nosa i ušiju.
pre 2 sata
SvetU kolekciji porodice Drndarević mogu se naći jako retki primeri radio aparata
pre 12 sati
ReportažaBranka Katić je istakla da ostaje zahvalna Markoviću na predstavi "Smrak bogova", kojom se nakon mnogo godina vratila na beogradsku scenu
pre 13 sati
PozorišteBulajić je rekao da su u protekle tri godine potpisana tri velika ugovora u vrednosti oko 250 miliona evra
pre 18 sati
Srbija
Ostavite komentar