Otpao BETONSKI deo fasade u CENTRU BEOGRADA - OPET
Otpao je betonski deo koji je služio kao ukras, a nalazi se ispod svake terase na zgradi
02.11.2022
BeogradOronule i sklone padu, fasade u svim gradovima i mestima u Srbiji, briga su vlasnika stanova
podeli vest:
U Beogradu čak 7.000 zgrada ima problem sa fasadom, a većina ih je, verovali ili ne - na Novom Beogradu.
Javno preduzeće "Gradsko stambeno" trenutno izvodi radove na 90 zaštićenih fasada na teritoriji gradskih opština Stari grad i Zemun.
Oronule i sklone padu, fasade u svim gradovima i mestima u Srbiji, briga su vlasnika stanova. Kada deo fasade otpadne, kao što se dogodilo u Beogradu prošle nedelje, u čak dva navrata, osim troškova popravke, vlasnici zgrade, snose i troškove odštete.
Starije zgrade, kao one sa kojih je otpala fasada u centru Beograda, često imaju problem da utvrde ko je zapravo dužan da vodi računa o njima. Neretko su pod zaštitom države, kao pojedinačni spomenici kulture ili u okviru prostorno kulturno-istorijske celine.
Uz to - neki stanovi u njima su, kroz restituciju, vraćeni starim vlasnicima, imaju zaštićene stanare, delimično su vlasništvo pravnih lica, ili zadužbine. Sve to dodatno komplikuje održavanje, ali i rad Upravnika zgrade.
- Potrebno je da se svi vlasnici stanova dogovore, i da redovno izdvajaju novac za investiciono održavanje. Minimalno, odlukom Skupštine grada, za zgrade starije od 30 godina, može da se izdvaja 11 dinara po kvadratnom metru stana, što je prosečno oko 550 dinara po stanu, mesečno, što opet, nije dovoljno kad je reč o investicionim radovima, poput saniranja fasade koje može da košta od 15 do 50 hiljada evra" - rekao je Ljubiša Banovački iz Udruženja profesionalnih upravnika.
Otpao je betonski deo koji je služio kao ukras, a nalazi se ispod svake terase na zgradi
02.11.2022
BeogradJedna beba povređena je danas u centru Beograda kada je na nju pao deo fasade sa zgrade, preneli su mediji
29.10.2022
HronikaInvesticiono održavanje, osim fasade, obuhvata, i održavanje svih zajedničkih delova zgrade od ulaznih vrata, liftova i krova. Tekuće održavanje, na koje su se stanari u proteklih pet godina, od kako je Zakon o održavanju stambenih zgrada u primeni, uglavnom navikli, dodaje Banovački, podrazumeva čišćenje i sitne popravke u zgradama.
Uz sve to, preporuka je i da se deo novca izdvaja za osiguranje - zgrade, stanara i trećih lica.
- U slučajevima kao što je ovaj, ili recimo padanje ledenica, povrede zbog neispravnog lifta, pa i poplava, zemljotresa, požara – svakog povređivanja građana u tim situacijama, odgovorna je stambena zajednica i svi vlasnici stanova. Često, čak ni ti zajednički delovi nisu osigurani, a kod padanja ledenica, recimo, bilo je situacija da su stambene zajednice morale da plate odštetu i do visine polovine vrednosti kola. Upravnik zgrade je taj koji je u obavezi da napravi plan održavanja i investicionih radova, pa i osiguranja zgrade, a stanari su ti koji odlučuju. Osiguranjem mogu biti obuhvaćeni zajednički delovi zgrade, stanari, kao i treća lica, čime se obezbeđuje da deo odštete plati osiguranje. U suprotnom, sav trošak je na stanarima - naglasio je Banovački.
Ranijih godina grad je davao i do 70 odsto sredstava za renoviranje fasade, ali većina zgrada to nije iskoristila. Po novom Zakonu, sve finansiranje spalo je na vlasnike stanova.
Pomoć, međutim, može da se ostvari kroz pojedinačne projekte. Ministarstvo rudarstva i energetike je, u celoj Srbiji, raspisalo konkurs za subvencionisanje radova na povećanju energetske efikasnosti. Stambene zajednice su mogle da apliciraju i za sanaciju fasade, a ima naznaka da će ta sredstva sledeće godine biti nešto veća.
Neke opštine u Beogradu i sada imaju otvorene konkurse - Stari grad, na primer, daje subvencije stambenim zajednicama do 300.000 dinara.
- Ukoliko neka zgrada ima u investicionom fondu 100-150 hiljada dinara, mada to deluje malo, može se, uz kredite koje su poslovne banke najavile za stambene zajednice, subvencije lokalne zajednice, nekih ministarstava ili organizacija za evropske integracije, doći do ozbiljnijih suma kojima mogu da se izvedu i veliki investicioni radovi - rekao je Ljubiša Banovački, gostujući u emisiji "Uhvati dan".
Nije miris zimnice jedini problem, kažu upravnici
02.11.2022
DruštvoKorisnik Redita poslužio veštačkom inteligencijom i srpsku prestonicu "provukao" kroz softver pravo u budućnost
03.11.2022
LajkTo je posebno važno za velike stambene zgrade, poput onih na Novom Beogradu, gde mnogi soliteri imaju veliki broj stanara, ali i velike probleme sa betonskim fasadama.
- Sam izgled zgrade je, naravno važan, ali svi ovi radovi kojima se održava i unapredjuje kvalitet stanovanja u nekoj zgradi, vodi i ka dobijanju energetskog pasoša, koji će opet, u nekom sledećem periodu, biti put da se smanje troškovi grejanja, što, na duže staze, obezbeđuje i povrat novca, i ugodnije stanovanje - zaključio je Banovački.
Isti propisi, kao u Beogradu, važe i za sve stambene zajedinice u drugim gradovima. U Novom Sadu, gde je prvi saradnik za velike poslove stambenih zajednica, Javno komunalno preduzeće "Stan", manje je problema sa starim zgradama i fasadama na njima, ali i dalje mnogo ulažu u podizanje svesti - i građana i upravnika zgrada.
Kako je rekla Aleksandra Đorđević, rukovodilac Službe za odnose sa stambenim zajednicama, ovo javno preduzeće radi na obnovi starijih zgrada, naspram raspoloživih sredstava, mada ih nema u znatnom broju.
U narednim mesecima u fokusu neće biti represivne mere, već će se raditi na podizanju svesti i apelovaće se na građane da plaćaju karte
02.11.2022
BeogradNa daljinske sisteme grejanja priključeno je 650.000 domaćinstava, od čega je polovina u Beogradu
01.11.2022
SrbijaUglavnom su okrenuti pružanju logističke, analitičke i svake druge pomoći Upravnicima zgrada i stanarima. Đorđević je objasnila i ima nepoznanica i nesigurnosti, naročito kad su upravnici zgrada mladi i nedovoljno upućeni u propise i problema sa stanarima koji teško prihvataju da je cela zgrada, a ne samo stan u kom žive, njihova briga.
U Nišu, u kom je pre oko mesec dana pokrenuta akcija grada da subvencioniše investicione radove na zgradama, nema još nikakvih podataka o realizaciji.
Na drušvenim mrežama širi se snimak koji je zabrinuo građane
31.10.2022
MisterijeEkološki aktivisti mesecima protestvuju protiv izgradnje mosta na Šodrošu tvrdeći da će izgradnja uništiti prirodu
22.10.2022
DruštvoU mnogim manjim mestima po Srbiji, pre problema sa sanacijom fasada i investicionim ulaganjima u stambene zgrade pojavio se problem manjka profesionalnih upravnika.
Da bi se bavili ovim poslom, zainteresovani moraju najpre da steknu licencu, što iziskuje ozbiljna finansijska sredstva, potom da otvore i registruju firmu, a onda i uredno plaćaju sve poreze i doprinose. Tamo gde je manji broj stambenih zajednica - to je teško ostvarivo.
Stanari su uplašeni da će se proširiti zaraza
19.10.2022
SrbijaDomaćinstva na Novom Beogradu će zbog radova danas ostati bez isporuke gasa od 07 do 22 sata
11.10.2022
BeogradTraži da od ljudi čiste, peru i peglaju sedam dana u nedelji za 250 evra
21.10.2022
DruštvoEvo kako da sami napravite osveživač. Nije teško, verujte
04.11.2022
MozaikU karijeri koja je trajala više od 60 godina ostvarila je na stotine značajnih uloga, a svi je pamte kao veliku umetnicu raskošnog talenta
14.10.2024
SudbineNažalost, zbog gustog dima, spasenje nije bilo moguće
16.10.2024
SudbineVlast i magija su dve najveće misterije savremenog doba, a mnogi su ubeđeni da veliki lideri, svoj uspeh duguju natprirodnim silama
16.10.2024
SudbineMedicinski tim pokušao je da je oživi, ali je na kraju morao konstatovati smrt
16.10.2024
SudbineOn je pronašao svoj način kako da saseče troškove grejanja na koje neki mesečno daju koliko on za celu zimu
16.10.2024
BiznisSnimci sa ovom prevarom šire se društvenim mrežama
15.10.2024
BiznisLažni biznismen ubedio nesrećnog Grka da novac uloži u nepostojeće poslove
15.10.2024
SudbineKomisija je primetila i da je rast cena u maloprodaji bio skoro duplo veći od inflatornih pritisaka
14.10.2024
BiznisPik košave će najviše osetiti stanovnici Banata i Pomoravlja
pre 1 sat
SrbijaZajedničke akcije Šin Beta i IDF-a su smanjile Sinvarovu zonu operacija, što je rezultiralo ubistvom
pre 8 sati
SvetPrelepa devojka je izgubila borbu za život
pre 10 sati
SrbijaZa sada nema zvanične potvrde o epilogu ovog događaja
pre 10 sati
SrbijaIzrael je tokom dana sproveo provere, uključujući DNK nalaze, kako bi se utvrdilo da li je Sinvar među nekoliko ubijenih
pre 10 sati
SvetRoditelji nestale dece apeluju na sve građane da odmah obaveste policiju ukoliko primete bilo kakve informacije
pre 11 sati
RegionNakon incidenta, zatraženo je i da deca budu pod prismotrom u hotelu...
pre 11 sati
SrbijaNeki su pokušali darazumeju pozadinu ovih zahteva
pre 12 sati
RegionRutinska pobeda mladog Španca!
pre 8 sati
TenisPrelepa devojka je izgubila borbu za život
pre 10 sati
SrbijaPun Mesec u Ovnu donosi napete dane, gde će biti sukoba, izliva agresije i burnih emocija
pre 11 sati
HoroskopRoditelji nestale dece apeluju na sve građane da odmah obaveste policiju ukoliko primete bilo kakve informacije
pre 11 sati
RegionNeki su pokušali darazumeju pozadinu ovih zahteva
pre 12 sati
RegionSveti Jakov je kanonizovan i ove godine proslavljamo 10 godina od tog značajnog duhovnog događaja kada su njegove svete mošti otkrivene
pre 22 sata
Društvo
Ostavite komentar