STUDENTI u MAHNITOJ potrazi za STANOVIMA: Ovo su NAJTRAŽENIJE lokacije, a CENA kirije NIJE MALA
Ove godine najtraženiji su stanovi na opštini Voždovac
06.09.2023
BeogradTeško je ući u trag onima koji rentiraju stanove, ali podstanari su, ipak, vidljivi za upravnike zgrada
podeli vest:
Cene kirija vrtoglavo su rasle poslednjih godinu dana zbog platežne moći stranaca, a iznajmljivanje stanova postaje sve unosniji posao. O tome koliko se stanova rentira u Srbiji, nema preciznih podataka.
Prema prošlogodišnjem popisu stanovništva, 123.000 ljudi izjasnilo se da živi u tuđim stanovima, ali je porez za rentiranje stanova platilo manje od 2.000 vlasnika nekretnina. Kako urediti tržište rentiranja stanova. Međutim, teško je ući u trag onima koji rentiraju stanove.
- Uđete, recimo, u registar RGZ. Imate stavku - najam nekretnina, opština u Beogradu gde je izdata, za tri meseca, samo jedna nekretnina. Da li je to normalno? Pa, nije, naravno - rekao je za RTS Milić Đoković, licencirani procenitelj i sudski veštak.
Podstanari su, ipak, vidljivi za profesionalne upravnike. Prema Zakonu o stanovanju, dužni su da popišu sve stanove koji se rentiraju, a podatke koriste iz baze Infostana.
- Dešava se da je u savremenim kompleksima, koji imaju preko 200 stanova, veoma teško identifikovati sve vlasnike stanova, naročito, jer ima dosta stranaca. U jednoj zgradi koju vodimo, ima 200 stanova. Strankinja ima 24 stana u svom vlasništvu i logično je da neće živeti u svim stanovima - rekao je Ljubiša Banovački, predsednik Udruženja profesionalnih upravnika u Beogradu.
Ove godine najtraženiji su stanovi na opštini Voždovac
06.09.2023
BeogradU Amsterdamu studenti provode mesece i mesece u potrazi za smeštajem pre početka semestra
05.09.2023
BiznisCene rentiranje stanova zakupcima su visoke. Onima koji kupuju stanove da bi ih rentirali to je, kažu ekonomisti, odličan način da zarade. Upravo oni i dižu cene. Na ruku im ide i to što su inspekcijske kontrole retke.
- U Srbiji postoji nizak poreski moral. Ako prijavite, potpišete ugovor i registrujete, morate da plaćate porez na prihod, koji iznosi 20 odsto na prihod od davanja nepokretnosti u zakup. I dalje je zato u polusivivoj zoni i ne znamo koliko ima ukupno nekretnina koje se izdaju - rekao je ekonomista Mihailo Gajić iz LIBEK.
Advokat Nikola Premović vidi rešenje u tome da se zakonski propisi, koji regulišu rentiranje stanova, izmene na način da se kao obavezna forma zaključenja ugovora o zakupu uvede forma solemizacije od strane nadležnog javnog beležnika.
- Javni beležnici, u tom slučaju, automatski podnose prijavu poreza na prihod od nepokretnosti. Država bi na taj način dobila jasnu i preciznu evidenciju preko nadležnih javnih beležnika i poreske uprave o broju izdatih stanova - rekao je Premović.
U pravno uređenim zemljama i zakupca i onog koji rentira stan štite propisi.
- U Engleskoj imate preko 100 propisa, koji se nezavisno bave izdavanjem stambenih nekretnina. Vlasnik nekretnine mora da dobije saglasnost od banke, ako evenualno ima hipoteku. Mora ponovo da ugovori osiguranje za nekretninu, da se zaštiti od stvari koje zakupac može da uradi ili sebe od zakupca ako se zakupac povredi u kući - rekao je Nebojša Nešovanović, direktor međunarodne konsultanske kuće nekretnina CBRE.
Potražnja za starom gradnjom je nešto manja, ali su i tu cene više u odnosu na prošlu godinu za oko 200 evra
03.09.2023
BiznisRZS navodi i da je popisano ukupno 2.292.325 stanova ili 87,3 odsto od ukupnog broja nastanjenih stanova
25.08.2023
SrbijaKako RTS saznaje, u Poreskoj upravi se razmatra uvođenje elektronske prijave poreza za one koji izdaju stanove.
Izmene Zakona o stanovanju i uvođenje obaveze da profesionalni upravnici dostavljaju podatke o rentiranim stanovima, stručnjaci vide kao put ka uvođenju više reda u rentiranju nepokretnosti.
Ono od čega bi trebalo krenuti, jeste formiranje centralnog registra nekretnina koje se iznajmljuju, kao i njegovo redovno ažuriranje.
Oko Autokomande i kod Fakulteta političkih nauka još ponešto i može da se nađe po pristupačnijoj ceni za naše akademske građane
11.08.2023
DruštvoU proseku su tokom 2022. godine izgrađena četiri i po stana na 1.000 stanovnika
08.08.2023
DruštvoCene kuća i stanova u Moskvi i srpskoj prestonici su gotovo izjednačene u odnosu na primanja
29.07.2023
BiznisLjudi koji kupuju treći ili četvrti stan u "sukobu" su sa onima kojima je to prva kupovina
25.07.2023
ČuvarkućaČeptegej je preminula od opekotina koje je zadobila nakon što ju je partner Dikson Ndijema polio benzinom u njenoj kući
14.09.2024
SudbineGolemova smrt predstavlja najnoviju tragediju koja je potresla fitnes i bodibilding zajednicu 2024. godine
12.09.2024
SudbineOna je preživela, ali nije umela da se bori sa životom koji je usledio
11.09.2024
SudbineZorica Panić je na svom profilu na Fejsbuku objavila niz zajedničkih fotografija, a između ostalog i one kada je Kristina bila beba
10.09.2024
SudbinePre nekoliko godina roker je izabrao gde će biti sahranjen...
05.09.2024
SudbineNebojša je bio osnivač romske redakcije na radiu Sombor, gde je svojim emisijama pronosio lepotu romske muzike i priče
05.09.2024
SudbineTačno vreme kada će Borino telo danas biti u Čačku je neizvesno, ono zavisi od papirologije
05.09.2024
SudbineOd Bore se i danas opraštaju brojne kolege, prijatelji, fanovi širom Srbije
05.09.2024
SudbineTalas eksplozija trajao je oko sat vremena nakon prvih detonacija, koje su se dogodile oko 15.45 časova po lokalnom vremenu
pre 1 sat
SvetVeliki požar izbio je večeras na Novom Beogradu
pre 2 sata
BeogradFBI je pokrenuo istragu zbog bezbednosnog incidenta na Floridi
pre 2 sata
SvetNajviša temperatura od 23 do 27 stepeni
pre 2 sata
SrbijaVolonteri su tokom noći pomogli spasiocima da postave vreće sa peskom kako bi sanirali oštećeni nasip u Nisi
pre 3 sata
SvetPetković je nakon sastanka izjavio da nije došlo do trojnog sastanka sa Prištinom jer je to odbio njihov pregovarač Besnik Bisljimi c
pre 4 sata
PolitikaSvi korisnici mlađi od 18 godina, uključujući i kreatore sadržaja, će biti stavljeni na tinejdžerske naloge
pre 4 sata
SrbijaŽelim vam još mnogo uspešnih godina i nastavak rada u službi zajednice i vere, poručio je Vučić
pre 4 sata
PolitikaU prvom poluvremenu tim iz Birmingema postigao je dva pogotka
pre 5 sati
FudbalIako su ovi objekti klasifikovani kao ''potencijalno opasni” zbog svoje veličine i blizine, nijedan nije na putu sudara sa Zemljom
pre 5 sati
SrbijaZavršio u sudu zbog objava na Instagramu.
pre 8 sati
BalkanVoditeljka dobila ulogu o kojoj je uvke maštala.
pre 7 sati
BalkanEvidentno je da je povećanje broja utakmica donelo potencijalno veliki finansijski profit, ali nisu svi zadovoljni tom odlukom.
pre 6 sati
FudbalDačić je ukazao da možda ima sudskih postupaka, ali da nema nijednog protiv onih koji su počinili zločin nad Srbima
pre 8 sati
Politika
Ostavite komentar